法律事務所アルシエン弁護士木村俊将

お客様の声

ユナイテッド不動産株式会社 代表取締役社長

不動産法務に特化した弁護士は珍しいです。
顧問をお願いすることで、他社との差別化ポイントに。

ユナイテッド不動産株式会社

代表取締役 大砂 一史 様

自己紹介をお願いします。

当社は、東京都港区で不動産賃貸業、不動産売買業、不動産管理業を営む「総合不動産会社」です。
とくに築年数の経っている物件の取り扱いを得意とし、多数のオーナー様から物件の管理を受託しております。こうした築古物件は建物や設備の劣化など問題が多いため、丁寧かつ迅速なトラブル対応、詳細な業務報告を心がけています。

主な相談・依頼内容を教えてください。

木村弁護士には、日常業務に関する法律相談、裁判対応、法律相談会の定期開催をお願いしています。

木村弁護士を選んだきっかけ、理由は?

不動産に詳しく、若い従業員でも相談しやすい弁護士を探していたところ、不動産業者が集まる交流会で木村弁護士にお会いしました。
不動産法務に特化した弁護士は珍しく、専門的な問題を相談できることは貴重です。
木村弁護士は大手不動産会社で企業内弁護士をしていたというキャリアがあるため、幅広い問題に対応してもらえるという点も魅力に感じ、顧問契約を締結しました。

相談・依頼後の感想、満足度はいかがでしょうか。

不動産法務や業界特有の慣習等に詳しく、相談の意図や論点を迅速に把握していただけるのが大変ありがたいです。
不動産法務に慣れていない弁護士に相談した場合、取引の仕組み等を初めから説明する必要がありますし、論点になかなか行き着かないことが多いのです。
また業務上、迅速に意思決定を行わなくてはならない場合があるため、法律相談に対するレスポンスが極めて早い点も助かっています。 メールでの法律相談の場合、通常は数時間以内、遅くても翌日には回答をいただけます。
以前、弊社で裁判を行うことを検討した事案がありました。すぐに木村弁護士に面談のアポイントを取り、メールで事案の概要を伝えておきました。 すると、面談当日にはすでに訴状案を作成してくださっていたんです。 その対応の速さには驚きましたね。初動の対応はもちろん、仮処分申立手続を含めて最後まで迅速かつ丁寧に対応してもらえました。

他の弁護士との違いはありますか。

普通の弁護士ですと「法的には○○です。リスクがあります」という硬直的な回答で終わることが多いのですが。 木村弁護士の場合は「法的には○○というリスクがありますので、このように進めてください」という柔軟かつ一歩踏み込んだ提案をしてくれます。

顧問弁護士の必要性を感じた理由は?

現場の従業員が、お客様からトラブルの事例について相談されることが多いため、迅速かつ的確にお答えできる環境を整えたいと思っていました。
従業員では判断できないような法律に関わる問題も多いため、木村弁護士に顧問をお願いすることで、よりお客様のお役に立てるようになりました。
この点は、管理会社として他社との差別化ポイントになっています。

法律相談会を利用した感想をお聞かせいただけますか。

業務を進めるなかで、従業員たちが疑問に思うこと、判断に迷うことなどがたくさん出てきます。 それらをまとめて訊くことができるうえ、全従業員で共有できることは非常に有意義です。
問題が起きそうになったら早めに相談するという文化が社内に生まれたことも嬉しいですね。 トラブルを未然に防ぐことができ、かつ業務の意思決定がスムーズになりました。
さらに、若手社員のスキルアップ、人材育成にも役立っています。
今後も継続的な法律相談会の開催をお願いしたいと考えています。

木村弁護士は貴社にとってどのような存在ですか。

人柄がよく、大変接しやすい弁護士です。
今後も末永くサポートをお願いしたい存在です。

木村弁護士に今後期待することはありますか。

弊社では、不動産オーナー向けの新たなサービスを展開することを考えていますので、企画段階からのサポートをお願いします。
また、木村弁護士は税理士等の他の専門家とのネットワークが豊富なので、優秀な専門家の紹介も含めた多面的なサポートを期待しています。

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