顧問先のお客様からご相談いただいた実例をご紹介します。
顧問先は、不動産仲介業、不動産売買業、不動産賃貸業、不動産管理業、住宅設備メーカー、不動産投資業、不動産コンサルタント業、不動産オークション業など多岐にわたっています。
不動産売買に関する相談実例
売買契約を締結するにあたって、いくつか不安な要素があるため条件をつけたい。 相手方の気分を害さずにリスクを回避できるよう、最適な表現で特約を入れるにはどうすればよいか。
不動産を取得するため売買契約を締結したが、金融機関による融資が承認されるか不明な状態だ。
融資が承認されなかった場合、どのタイミングで、どうやって契約を解除すればよいか。
海外の不動産を売却する予定だ。重要事項説明をする必要はあるのだろうか。
新中間省略登記によって不動産の売買を行いたい。問題点やリスクについて教えてほしい。
不動産売買の仲介を行う際、仲介手数料とは別に業務委託料を得たい。法的に問題はないか。
不動産賃貸に関する相談実例
管理物件で賃料滞納が発生してしまった。とるべき措置、具体的な手続きの流れ、費用等について教えてほしい。
賃貸借契約の終了に伴い、解約合意書を作成してほしい。
定期賃貸借契約を締結したい。注意点を教えてほしい。
サブリース物件において、転貸人が行方不明になってしまった。対処法を教えてほしい。
貸室内で入居者が自殺してしまった。対処法を教えてほしい。
その他の相談実例
収益物件を購入したが、賃借人の大半が退出し、利回りが半減してしまった。対処法を教えてほしい。
取引先が業務委託報酬を支払ってくれない。効果的な回収方法を教えてほしい。